מס רכישה על דירה חדשה + בעלות חלקית דירה נוספת

רכשתי דירה חדשה מקבלן שתמסר בעוד שנתיים. אני בעלים בחלק שליש מדירה נוספת שבה מתגורר אבי. אימי ז"ל נפטרה בשנה שעברה וישנו צו ירושה המחלק את הירושה ל50% אבי, 25% אחותי ו 25% עבורי, כלומר תאורטית ישנה אפשרות שלמרות שהירושה לא רשומה בלשכת המקרקעין שחלקי עלה מעבר לשליש שמקנה פטור ממס רכישה על דירה שנייה. אני מתגורר בדירה בבעלותי יחד עם אישתי ובכוונתי למכרה לאחר מסירת הדירה החדשה תוך שנה.האם עלי או על אשתי נגזר לשלם מס רכישה מוגדל כבעלות על דירה נוספת? תודה, זאב