מס שבח אם ברשותי שני בתים

שלום, ברשותי שני בתים - אבקש לברר:
1. באם אני מוכר את אחד הבתים (פעם ראשונה שאני מוכר בית) האם עלי לשלם מס שבח?
2. אחד מהבתים נרכש לפני 3 חודשים - באם אני מוכר אותו כרגע - האם יש אופציה לדרוש את מס הרכישה חזרה?

בתודה מראש!