מס רכישה

אני שותף לקבוצת רכישה שזכתה במכרז על מגרשים ונחתם הסכם חכירה קבוצתי מול המנהל (לכל אחד יש חלק יחסי בשטח הכולל). אני מעוניין למכור את הזכויות שלי בעסקה ולקנות בית. אם אני קונה בית לפני שמכרתי האם אני צריך לשלם מס רכישה כאילו יש לי עוד דירה?