• 26 באפריל 2014

    מס שבח ומס רכישה

    שלום, אני מתכוון לרכוש דירה חדשה מקבלן ולמכור את דירתי הקיימת.(דירה יחידה).
    כאשר ארכוש יהיו בידי בו זמנית 2 דירות.
    מהו מס השבח שאצטרך לשלם אם בכלל? ומה מס הרכישה שאצטרך לשלם אם בכלל.
    דירתי היחידה תמכר ב 1.05 מיליון והחדשה תרכש מהקבלן ב 1.44 מיליון.

    26 באפריל 2014
  • 7 במאי 2014

    מס שבח ומס רכישה

    לירן שלום. על מנת לחסוך במס רכישה, אזי בעת קניית הדירה החדשה, עליך לבקש בטופס ההצהרה, הקפאת הפרש מס הרכישה עד מכירת הדירה היחידה שלך (ראה סעיף 49ג' לחוק מיסוי מקרקעין - חזקת דירה יחידה), והדבר ניתן לתקופה של עד שנתיים מרכישתה או בתוך 12 חודשים מקבלת החזקה בדירה החדשה. באשר למס השבח, ככל שמדובר על דירה יחידה ואין ולא היתה בבעלות דירה נוספת או חלק בדירה נוספת העולה על 1/3 חלקים ב- 1.01.14 , הרי שאתה פטור ממס שבח בגין מכירתה.

    7 במאי 2014
    • 19 במאי 2014

      מס שבח ומס רכישה

      שלום אם ב1/1014 היה לי חוזה על עוד דירה עם כונה למכור את הראשונה לאחר שעשינו מה שכתבת למעלה בקשר למס רכישה האם כעת שאני מוכר זה נקרא שהיה לי 2 דירות או כיון שזה לא היה בחזקתי רק באמצע בניה זה כמו שזה דירה יחידה תודה

      19 במאי 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?