האם העברת בעלות של כ-70% מדירה נחשבת מכירה

שלום רב. רכשתי דירה נוספת ושילמתי מס רכישה כדירה יחידה. דירה ישנה עדיין לא נמכרה. עלי למוכרה תוך כ 24 חודשים בכדי לא לשלם מס רכישה (על הדירה הנוספת) כדירה שניה. האם העברת בעלות (להורים לדוגמא) של כ-70% מהדירה הישנה נחשבת מכירה (לצורכי המס רכישה)? (ברור לי שהעברת הדירה ללא תמורה להורים דורשת תשלום מס רכישה מופחת). תודה על העזרה.