מנהלי הפורום
מס רכישה לזוג עם הסכם ממון
ניר
ניראני ואשתי בעלים של דירה. בבעלותי דירה נוספת מלפני שהתחתנו ויש ביננו הסכם ממון שהדירה שבבעלותי היא רק שלי. בכוונתנו למכור את הדירה המשותפת ולרכוש דירה אחרת. האם יש הבדל במס הרכישה אם הדירה שתקנה תהיה על שם שנינו או רק על שם אישתי?
ניר שלום, במידה והסכם הממון קובע גם הפרדה רכושית לדירה שתירכש בעתיד והדירה תהיה אכן שייכת רק לאישה, הרי שאם אין בבעלותה דירה אחרת , היא תשלום מס כדירה יחידה, על מלוא סכום הדירה, ולא, אזי מס הרכישה יפוצל בינך לבינה, היא תשלום מחצית ממס רכישה כדירה יחידה ואתה תשלום מחצית ממס רכישה כדירה שנייה. שים לב , עורכים חישוב מס על מלוא שווי הדירה ואז מחלקים, להבדיל מחישוב על מחצית שווי דירה. לכך יש משמעות גדולה בסכומים.