מיסוי בעת מכירת דירה ורכישת מגרש לבניה

שלום ברשותי דירה בביניין ללא משכנתא שנכשה לפני 14 שנה במחיר כ-500,000 ש"ח אני מעוניין למכור אותה היום במחיר כ-1,000,000 ש"ח, ובמקביל לרכוש מגרש ולבנות בבניה פרטית, אני מעונין לדעת מה עלי לשלם בעת מכירת הדירה שבבעלותי מבחינת מיסוי? מס מכירה/מס שבח?ולגבי רכישת המגרש מה עלי לשלם אם ערך הקרקע ע"פ השמאי במנהל הוא: 432,900 ש"ח ויש עליו הנחה בגלל מיקומי של 51% ז"א שמחיר הקרקע הוא: 220,779 ש"ח נטו האם אני משלם את מס הרכישה ע"פ המחיר ברוטו או הנטו?ומה עם מע"מ? אודה לכם על קבלת תשובה ברורה בנושא זה אלי