מכירת דירה בארץ של תושב חוץ - פורום מיסוי מקרקעין

שאלה חדשה
  • גיל

    נשלח ע"יגיל 12:16, 13 בנובמבר 2014

    יש בידי דירה בארץ שברצוני למכור .אני נחשב לתושב חוץ מתגורר8 שנים בארהב . האם במכירת הדירה אשלם מס שבח. האם אפשר להשתמש בפטור ליניארי לתושב חוץ? במידה ואביא מסמך מרואה חשבון בארהב שאין לי דירה בארהב אהיה פטור ממס שבח?

    השב
  • 12:26, 13 בנובמבר 2014

    גיל שלום. במידה ותמציא אישור מרשויות המדינה בה הנך מתגרור (לא מספיק מרו"ח) כי אין בבעלותך דירה, תהיה זכאי לפטור ממס שבח, ובלבד שזו דירתך היחידה בישראל.

    תגובה
  • 13:21, 13 בנובמבר 2014

    במידה ולא אוכל להמציא אישור האם אפשר אני זכאי לפטור ליניארי ?

    תגובה
  • 14:28, 13 בנובמבר 2014

    כן, הנך זכאי לתשלום מס מוטב לינארי. דאג להמצאת כל ההוצאות ששלמת בקשר עם הדירה, לרבות שיפוצים , לצורך ניכוי ההוצאות מהמס.
    תוכל לפנות אלי לביצוע החישוב, ככל שהדבר מורכב עבורך.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד ואדים בליאכר

מנהל הפורום: עו"ד ואדים בליאכר

בוגר תואר ראשון בפקולטה למשפטים של אוניברסיטת חיפה. שותף ומייסד משרד עורכי דין בליאכר את מלול. בעל
למידע נוסף

077-9977443 חיוג
הודעה

פורום מיסוי מקרקעין יעסוק בשאלות הקשורות במיסים העשויים לחול על עסקאות מכר / רכישת מקרקעין והדרך הנכונה והלגיטימית לתכנון עסקה באופן שתניב למוכר/קונה את המקסימום מתמורת העסקה תוך חשיפה מינימלית למס.
כידוע , בעסקאות מכר מקרקעין מעורבת תמיד שאלת המיסים החלים על העסקה ומכאן נגזרת החשיבות הרבה בתכנון אופן ביצוע העסקה, וכל זאת לפני כריתת חוזה.
יובהר כי התשובות בפורום אינן באות במקום היוועצות עם עו"ד מומחה בתחום, בייחוד שעסקינן בנושא כה מורכב, כשלפרטים הקטנים מיוחסת חשיבות רבה מאוד לצורך מתן תשובה מושכלת. הדבר מקבל משנה תוקף לאור השינויים התכופים בחקיקת המסים, ולאור הרפורמה במיסוי מקרקעין משנת 2014.  
האמור בתשובות בפורום זה הננו כללי ואין להסתמך עליו לצורך ביצוע עסקה כל שהיא ועל השואל לפנות לעו"ד מומחה בנושא, אשר יבחן את השאלה ויעניק חו"ד מקיפה.