• 13 בדצמבר 2014

    מכירת חלק בדירה שירשתי

    אשמח אם תוכל לענות לי על שאלה בנושא מיסוי :

    ירשתי 30% בדירה , ובגלל עניינים בירוקרטיים קיבלנו החלטה להשכיר את הנכס.

    רציתי לבדוק האפשרות למכור את חלקי בדירה לאחת מאחיותיי, אודה לך אם תוכל לייעץ.

    לאחות הראשונה אין נכס בבעלותה, גם היא ירשה 17.5% באותה דירה ובכוונתה לרכוש דירה
    רק לכשימכר הנכס שירשנו, נראה כי בכל מקרה לא בשנה- שנה וחצי הקרובות.

    השאלה-מה וכמה (מס רכישה ומס שבח) תצטרך לשלם לכשתמכור את חלקה ואת החלק הנוסף שלי במידה ותרכוש אותו ממני?

    האחות השנייה, גם ירשה 17.5%, ברשותה דירה שבכוונתה המיידית למכור ולעבור לנכס אחר.
    כמה היא תצטרך לשלם בבוא היום כשהדירה שירשנו תמכר עבור שני החלקים (החלק שלה+ החלק שלי במידה ותקנה אותו ממני, אם נתחשב בעובדה שמתכוונת לרכוש דירה כרגע)? בין אם המכירה של הדירה שירשנו תימכר בטווח של ה-18 חודשים הקרובים ובין
    אם תימכר לאחר תקופה זו?

    תודה רבה,

    13 בדצמבר 2014
  • 21 בדצמבר 2014

    מכירת חלק בדירה שירשתי

    מירי שלום. נחוצים לי פרטים מדויקים אודות מועד רכישת דירת הירושה, סכום רכישת הדירה בעבר וסכום תמורת המכירה, על מנת שאוכל להשיב לשאלותיך. מכל מקום קשה להעריך סכום מס בהתכתבות בפורום מאחר והחישוב סבוך ומורכב ונדרש להציג פרטים רבים.

    21 בדצמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?