מכירת דירה כמלאי עיסקי -

הייי, אם יש ברשותי חברה, שמחזיקה נכס, ואני מוכר את הנכס, האם אני אמור לשלם גם מע"מ? כלומר, גם מס רכישה, גם מס חברות/שבח, וגם מע"מ? ואיך הוא מחושב?
תודה, דותן.