שלום רב. לפני כחמש שנים אבי ביצע שינויי בשייכות הדירה שלו. והעביר על שמי 50% מהדירה שלו. אבי עדיין בחיים ומתגורר בה. בנוסף ברשותי וברשות אישתי דירה נוספת. אנו מתכננים למכור את הדירה (המשותפת) ולרכוש דירה אחרת במקום. במקרה כזה האם אני צריך לשלם מס? אם כן איזה מס?. במידה וצריך לשלם מס, האם יש אפשרות לשנות את שיוך הדירה של אבי (להחזיר לו את החצי שלי). האם גם לאחר תהליך זה אצטרך לשלם מס? האם יש פרק זמן של צינון? תודה
עפ"י הוראות התיקון לחוק מס שבח, הנך נחשב כבעלים של יותר מדירה אחת, לכן יחול עליך מס שבח בעת מכירת דירתך המשותפת עם אשתך ובנוסף יחול עליך מס רכישה בעת רכישת דירה אחרת, אם כי ניתן לבדוק אפשרות לפיה יחולו מסים מופחתים במידה ותוכיח כי לאשתך כין כל חלק בזכויות שקבלת מאביך ומתנהלת בינכם הפרדה רכושית. מכל מקום, לא תוכל להחזיר את "מתנה" לאביך ללא חיוב במס.
