• 19 בפברואר 2015

    מס שבח

    בתי רכשה זכויות לדירה בקבוצת רכישה מועד הרכישה מאי 2013 במועד זה בתי היתה רווקה ולא היתה לה דירה נוספת במועד הקנייה
    בדצמבר 2013 בתי נישאה - לחתן המיועד היתה דירה בבעלותו במועד הנשואים
    הזוג חתם על הסכם ממון אשר עיקרה לבתי אין חלק בדירה כמו כן בתי לא רשומה כבעלים על חלקיי דירה
    הדירה הנרכשת על ידי בתי נימצאת בהליך בנייה עתידה להסתיים בעוד שנתיים
    שאלתי לאחר טופס 4 אשר בהמשכו הדירה תימכר האם יכול על הרווחים מס שבח ואם כן כיצד יחושב
    תודה

    19 בפברואר 2015
  • 22 בפברואר 2015

    מס שבח

    יוסי שלום. לאחרונה התפרסם פסק דין הקובע כי מקום בו בבעלות כל אחד מבני זוג דירות מגורים לפני נישואיהם וקיימת בינהם הפרדה רכושית ובני הזוג לא מתגוררים בדירתו של אחד מהם, אזי כל אחד מהם ייחשב כבעלים של דירה יחידה בעת מכירתה והוא זכאי לפטור ממס שבח במכירתה. עם זאת הדבר נתון לשיקול דעת מנהל מס שבח והראויות שהובאו בפניו להוכחת ההפרדה הרכושית וכל עניין נבחן לגופו. מכל מקום, בעניין מכר דירה יחידה שנרכשה מקבלן יש להמתין 18 חודשים ממתן טופס 4 על מנת לזכות מהפטור.

    22 בפברואר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?