• 5 באוקטובר 2013

    מס שבח

    קנינו לפני שנה דירת 4 חדרים עם היתר בניה של 60 מ"ר בנינו אותם ומכרנו לפני חודש את הדירה בשל חובות כבדים כשפנינו עם טופס מס שבח הפקידה שאלה מהיכן היו מקורות המימון לקנית הדירה { זו דירה ראשונה שלנו ויחידה} מה מס שבח מעונין לראות האם קיבלנו מתנה מהורים? האם דירת יחיד לא פטורה ממס שבח? איננו יודעים מה לעשות!! אנא הדריכו אותנו.

    5 באוקטובר 2013
  • 5 באוקטובר 2013

    מס שבח

    איילה שלום. החוק קובע מס' סייגים לקבלת פטור ממס שבח במכר דירה, גם אם לאדם זו דירתו היחידה והוא לא מכר במהלך תקופת 4 שנים שחלפו כל דירה אחרת בפטור, בין יתר הסייגים, מדובר על דירה שהתקבלה במתנה, אזי יש להמתין תקופת צינון מסוימת, הקבוע בחוק.
    מכל מקום בטופס הבקשה לפטור ממס שבח (בעמוד 3) על כל מוכר דירה להשיב על שאלת מקורות המימון במידה ולא חלפה תקופה של 4 שנים ממועד רכישת הדירה. סעיף זה נועד לברר האם מקור הכספים ששימשו לרכישת הדירה הנו ממתנה. חשוב לציין כי גם קבלת חלק מתמורת מחיר הדירה במתנה יכול להתפרש ע"י משרדי המיסוי כקבלת כל הדירה במתנה. מומלץ לפנות לעו"ד המתמחה בנושא שייצג אותכם מול רשויות המיסוי.

    5 באוקטובר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?