מס שבח במכירת חצי דירה מירושה

Question

אנו שני יורשים אשר ירשנו מהורינו דירה. כ"א משנינו רשום כבעלים של חצי מהדירה. אם שנינו נמכור את הדירה לצד שלישי נהיה פטורים ממס שבח, כי אנו עומדים בתנאים המצטברים של הפטור. שתי שאלות: היה ואחד היורשים מוכר את חלקו (חצי דירה) לאשתו של היורש השני, האם המוכר פטור ממס שבח? האם היורש השני יהיה פטור ממס שבח על מחצית הדירה בעת מכירתה בעתיד?

מיכאל אבירם, עו&quot;ד · Answer

אמיר שלום. ככל שהנכם עומדים בתנאי סעיף 49ב(5) לחוק הדן בפטור ממס במכר דירת מגורים שהתקבלה בירושה, הרי שלא אמור לחול מס שבח גם במכירת חלקך בדירה לגיסתך. בעניין שאלתך השנייה- אחיך יהיה פטור ממס במכר החלק שקיבל בירושה אך לגבי המחצית האחרת - יש לברר תחילה האם בבעלותו דירה נוספת, אם כן , הוא לא פטור. אם אין לו דירה נוספת עליו, להמתין 18 חודשים ממועד רכישתה, על מנת לקבלת פטור במכר מחצית הדירה.

אמיר · Answer

תודה רבה!

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: