אנו שני יורשים אשר ירשנו מהורינו דירה. כ"א משנינו רשום כבעלים של חצי מהדירה. אם שנינו נמכור את הדירה לצד שלישי נהיה פטורים ממס שבח, כי אנו עומדים בתנאים המצטברים של הפטור. שתי שאלות: היה ואחד היורשים מוכר את חלקו (חצי דירה) לאשתו של היורש השני, האם המוכר פטור ממס שבח? האם היורש השני יהיה פטור ממס שבח על מחצית הדירה בעת מכירתה בעתיד?
אמיר שלום. ככל שהנכם עומדים בתנאי סעיף 49ב(5) לחוק הדן בפטור ממס במכר דירת מגורים שהתקבלה בירושה, הרי שלא אמור לחול מס שבח גם במכירת חלקך בדירה לגיסתך. בעניין שאלתך השנייה- אחיך יהיה פטור ממס במכר החלק שקיבל בירושה אך לגבי המחצית האחרת - יש לברר תחילה האם בבעלותו דירה נוספת, אם כן , הוא לא פטור. אם אין לו דירה נוספת עליו, להמתין 18 חודשים ממועד רכישתה, על מנת לקבלת פטור במכר מחצית הדירה.
מס שבח במכירת חצי דירה מירושה