מכירת דירה ישנה לאחר רכישת חדשה: מה נחשב כמכירת דירה?

Question

שלום רב.  רכשתי דירה חדשה ובכדי לשלם מס רכישה כדירה יחידה עלי למכור את דירתי הישנה במהלך 24 חודשים.
דירתי הישנה הינה בבעלותי ובבעלות אישתי (50\50).
שאלתי היא: מה נחשב מכירת הדירה מבחינת רשות המיסוי?
(1) האם מכירת 50% לבני משפחה כך שלאחר חלוקה יהיו 4 בעלים עם 25% כל אחד (אני, אשתי, 2 בני משפחה)
(2) האם העברה לבני משפחה והשארה של 1/3 כל אחד (אני אשתי ובן משפחה)
(3) או רק מכירת הזכויות במלואן של שנינו? תודה.

יוסי · Answer

אתה צריך שיהיה לך שליש ומטה מהדירה. ואז זה לא נחשב לדירת מגורים לצורך ספירת הדירות בחישוב המיסים.
למכור לבן משפחה - רעיון גרוע - כי תשלם מס שבח מלא (אין אפשרות למס מוטב עד סוף 2017)
להעביר כמתנה - אפשרי..

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: