• 23 במרץ 2015

    מס רכישה ומס שבח כשיקול בקניית דירה להשקעה

    בבעלותי בית אחד צמוד קרקע שרכשתי ב- 2004. למותר לציין ששווי הנכס עלה מאוד מאז. ככל הנראה אמכור את הבית בעוד מספר שנים.
    הציעו לי לרכוש דירה להשקעה ששווה בערך שליש מהבית שלי ואני חוששת שאם יהיו לי שתי דירות אז במכירת הבית הראשי שאצטרך לשלם המון כסף מיותר, מה שיהפוך את ההשקעה בדירה להפסד.
    מה משמעות דירה נוספת מבחינת מס שבח (וגם מס רכישה) בהנחה שקונים\מוכרים דירה אחת להרבה שנים?

    23 במרץ 2015
  • 8 באפריל 2015

    מס רכישה ומס שבח כשיקול בקניית דירה להשקעה

    ורוניקה שלום. אכן, כעקרון אדם שבבעלותו שתי דירות אינו זכאי לפטור ממס שבח בעת מכירת דירה, אלא ששיקול קיומו של הפטור לא תמיד מוצדק בבואנו לערוך עסקת רכישת נכס נוסף. כוונתי היא שלעיתים כדאי לשלם מס שבח ולא לוותר על השקעה המניבה רווח גדול יותר מהמס הצפוי. מכל מקום, על מנת שתוכלי לקבלת החלטה מושכלת עליך לפנות לקבלת ייעוץ פרטני אשר במסגרתו יפורטו סכומי המס שאת עשויה לשלם בכל תרחיש, ולא להסתפק בשאלות עקרוניות בלבד.

    8 באפריל 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?