שלום רב, ברשותי דירה שנרכשה מקבלן, ב- 30.1.13. קיבלתי מפתחות לדירה ואוכלסתי בתאריך 3.4.14. כיום אני מעוניינת למכור את הדירה ( כיום מתגוררת בדירה שנה וחודש), שיבחתי את הדירה בערך של 15.000₪ ש״ח. אני מתכוונת לרכוש כבר לאחר המכירה, דירה חדשה מקבלן. האם אני צריכה לשלם מס שבח? מהו הסכום? תודה מראש :)
אסתר שלום. ככלל , על מנת לתוכלי לבקש פטור מתשלום מס שבח במכירת דירה יחידה, אליך להמתין 18 חודשים מקבלת טופס 4 לדירה. מכל מקום המס הוא על הרווח , לכן יש לבחון אם בכלל נוצר רווח ואז לחשב את המס. יש להוסיף להוצאות גם את המדדים ששלמת + ריבית ריאלית של משכנתא שנטלת , ככל שנטלת.
