• 5 ביוני 2015

    שאלה בנושא מס רכישה

    שלום
    יש לי שאלה לגבי מס רכישה,
    אני לפני קניית דירה שנייה. את הדירה הראשונה רכשתי לבד לפני שהיתי נשוי ואני עדיין משלם עליה משכנתא.
    כעת התחתנתי ואנחנו רוצים לקנות דירה שנייה, לאישתי אין שום נכס וזה דירה ראשונה מבחינתה.

    איזה מס יהיה עלינו לשלם ברכישת הדירה?

    תודה ושבוע טוב

    5 ביוני 2015
  • 7 ביוני 2015

    שאלה בנושא מס רכישה

    אנדרי שלום. במידה ונחתם בינכם הסכם ממון הקובע הפרדה רכושית, בייחוד לגבי הדירה אשר נרכשה על-ידך לפני הנישואין, ייחושב מס הרכישה באופן שעבורך הדירה תיחשב כדירה שנייה ואילו לגבי רעייתך תיחשב הדירה כדירה יחידה. זו ההלכה הפסוקה עפ"י פס"ד פלם, אך לאחרונה ניתן פס"ד חדש אשר שם דגש על ההפרדה הרכושית בפועל ולא מסתפק בחתימת הסכם ממון בלבד, אלא שטרם יצאה הוראת ביצוע של רשויות המיסוי בנדון והעניין נותר לא ברור. לפני כשבועיים דברתי עם מנהלת מיסוי מקרקעין תל אביב בנדון ונאמר כי משרדה עובד על ניסוח הוראת ביצוע בנדון ואני ממתין לה. עד אז לא אוכל לתת לך תשובה חד משמעית. מיכאל אבירם, עו"ד

    7 ביוני 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?