מס שבח-רכישה בהחלפת דירה (לבעל שתי דירות)
שלום. ברשותי שתי דירות. באחת מהן אני גר עם משפחתי. כאשר ארצה להחליף את הדירה בה אני גר בדירה אחרת, מה גובה מס הרכישה אותו אצטרך לשלם על הדירה שארכוש? מהו מס השבח שאצטרך לשלם על הדירה שאמכור? תודה. אד
אד שלום, ברכישת דירה נוספת יחולו מדרגות מס הרכישה לפי מדרגות לדירה נוספת, אלא אם תתחייב למכור את הדירה הקודמת בפרק זמן של 24 חודשים ממועד רכישת הדירה החדשה. פירוט מדרגות המס מצוי באתר רשות משרד מיסוי מקרקעין. באשר למס שבח שיחול עליך, הדבר תלוי בפרטים רבים נוספים, כגון מועד רכישת הדירה הנמכרת , סכום המכירה , הוצאות המוכרות בניכוי ועוד כהנה וכהנה פרטים שעליך למסור למייצג שלך בטרם ערכית השומה. אני מציע לך לפנות לקבלת ייעוץ פרטני ולהציג את הפרטים, בטרם ביצוע כל עסקה.
תודה.ברשותי שתי דירות. האם ז"א שבכדי שאשלם מס רכישה לפי מדרגות מס של דירה יחידה על הדירה שאקנה, מספיק שאמכור את אחת הדירות שברשותי? תודה.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
