מיסוי על רבע דירה

שלום לעו"ד אבירם, שאלתי: במשפחה 4 אחים. רק לאחד מהם יש דירה שלמה בבעלותו. ארבעת האחים קונים במשותף דירה נוספת - כאשר חלקו של כל אחד מהם בדירה - 25% האם לאותו אח שיש כבר דירה שלמה בבעלותו, מחושב מס רכישה על רבע הדירה הנוספת כאילו זו דירה שנייה? או שבעלות עד 1/3 דירה אינה נחשבת כבעלות על דירה נוספת? תודה