מיסוי על רבע דירה

שלום לעו"ד אבירם,
שאלתי: במשפחה 4 אחים. רק לאחד מהם יש דירה שלמה בבעלותו.
ארבעת האחים קונים במשותף דירה נוספת - כאשר חלקו של כל אחד מהם בדירה - 25%

האם לאותו אח שיש כבר דירה שלמה בבעלותו, מחושב מס רכישה על רבע הדירה הנוספת כאילו זו דירה שנייה? או שבעלות עד 1/3 דירה אינה נחשבת כבעלות על דירה נוספת?
תודה