מס רכישה על דירה שניה שמעוברת ללא תמורה לצאצא

היי, במקרה בו הורה קונה לבנו הבוגר (מעל גיל 18) דירה למגורים במתנה, כאשר להורה יש כבר דירה למגורים משלו, ולבן זוהי תהיה דירה יחידה, האם ההורה ישלם מס רכישה כלשהו או שרק הבן ישלם שליש מהמס עבור דירה יחידה כפי שמורה החוק להעברת דירה ללא תמורה?. תודה.