מנהלי הפורום
פטור ממס שבח
שלום רב, רכשתי דירה א' ב-2009. לא הצלחתי למכור את הדירה הזו זמן רב, ולכן בינתיים רכשתי דירה ב' ב-2012. ביום 1.10.13 מכרתי את דירה א'. שאלה 1- האם כדאי לבקש פטור ממס שבח לפי סעיף 49ב(1) או 49ב(2)? שאלה 2-על פי הנתונים לעיל, אם אבקש פטור לפי 49ב(1) בגין דירה א', האם אני יכולה למכור בעוד כחודש את דירה ב' לפי סעיף 49ב(2) או שאצטרך להמתין תקופת צינון מסוימת? תודה.
שלום למתייעצת. תוכלי לעשות שימוש בפטור לפי סעיף 49ב1 ובלבד שלא ניצלת פטור במכר דירה או בהעברת דירה ללא תמורה במהלך 4 שנים הקודמות למכירה הנוכחית. מכל מקום, מאחר ונכון להיום בבעלותך שתי דירות, לא תוכלי לעשות שימוש בסעיף 49ב2 המדבר על פטור בגין דירה יחידה בלבד. לאחר שימוש בפטור האמור לא תוכלי למכור דירה נוספת במהלך שנת 2013. לקבלת ייעוץ פרטני ולברור המועד בו תוכלי למכור את הדירה השנייה עליך לפנות לעו"ד המתמחה בתחום.