השפעת דירת ירושה על מס רכישה בעת שדרוג

שלום, ברשותי דירה יחידה. אני רוצה לרכוש דירה משודרגת ולאחר הרכישה בטווח של עד שנתיים למכור את דירתי הנוכחית. בני הקטין הגר עימי יורש עפ"י צוואת אביו המנוח, מחצית מדירה אשר ככל הנראה אמורה להירשם על שמו בתום הליך משפטי המתנהל בעניין הצוואה. שאלתי: אם ארכוש כעת דירה משודרגת ובטרם אצליח למכור את דירתי הנוכחית, ובינתיים תירשם דירת הירושה על שם בני, האם לאחר שאמכור את דירתי הנוכחית (בטווח של עד שנתיים מיום רכישת הדירה המשודרגת) אחוייב במס רכישה מוגדל כאילו איני בעלת דירה יחידה ? מהו התאריך הקובע לחיוב המס, האם תאריך רכישת הדירה המשודרגת? האם שנתיים מרכישת הדירה המשודרגת ?