נכס מסחרי - משרד נחשב לדירה ?

1.באם ירשתי נכס מסחרי - משרד, האם הדבר יחשב כאילו בבעלותי דירה ולא אזכה לפטור - דירה יחידה ע"פ מס רכישה בבואי לרכוש דירת מגורים ראשונה? 2.בעת הירושה היה למוריש דירת מגורים ומשרד, האם עדיין יחול פטור ממס שבח במכירת דירת המגורים? תודה על הפורום המועיל וישר כוח, גיא