מס רכישה ורישום תא משפחתי

זוגתי ואני מתחתנים בעוד חודשיים והיא מעוניינת לרכוש דירה לפני החתונה ע"מ שלא לשלם מס רכישה מלא (לי יש דירה בבעלותי ב-5 שנים האחרונות). רציתי לדעת ממתי אנחנו נחשבים כ"תא משפחתי אחד" - מיום החופה, מיום פתיחת התיק ברבנות, או מיום הרישום בלשכת האוכלוסין (משרד הפנים)? בנוסף, האם יש הבדל בין מס רכישה לדירה מזכה (דירה ראשונה) לבין מצב בו הייתה לזוגתי דירה בבעלותה המלאה אך זכות זו נמכרה כבר מלפני 4 שנים, והיום אין לה שום זכות בדירה? האם ההתייחסות במצב זה הוא כמו דירה מזכה? תודה רבה