רכישת דירה על ידי אבי שהוא פרוד מאימי

שלום רב אבי פרוד מאימי כבר שש שנים הם לא רוצים להתגרש אבל חיים בנפרד לכל דבר אימי קנתה דירה לפני ארבע שנים והיא רשומה על שמה באופן מלא ואבי גר בשכירות הוא מעוניין לרכוש דירה ושאל אותי האם זה ייחשב שזאת דירה שנייה מכיוון שהוא לא התגרש מאימי ויהיה עליו לשלם מס רכישה שמונה אחוז אודה לתשובתכם