מנהלי הפורום
פטור ממס השבחה על נכס ופטורים בכלל לזקן בן 83
אבי בן 83, יש לו נכס שבעיריה אמרו שיש עליו כבר תוכנית שיצרה מס השבחה, במידה ואבי הוא בעל הנכס היחידי, והוא מוכר אותו, האם יש פטור אוטומטי ממס השבחה , להבדיל ממס שבח שגם לגביו נבקש לדעת. עקב הגיל בלבד עקרונית? עקב מצב בראותי הוא זכאי להכרה של פטור ממס מנכות 100 אחוז במס הכנסה. האם זה מאפשר פטור ממז השבחה? כרגע איני יודע אםיש לו פטור אוטומטי בגלל הגיל. שנית האם במידה ואין לו פטור עדיף להעביר במתנה לידיו לפני המכירה או אחרי המכירה או אחרי המכירה מבחיהת מיסוי, יש ברשותו דירת מגורים אחת שהוא גר בה. תודה
נתן שלום, לענין מס שבח- האם זו דירתו היחידה? לענין היטל השבחה- בהעברה ללא תמורה לא יחול היטל השבחה.
לאבי כפי שציינתי רק דירה אחת בה הוא גר. והשאלה לגבי הדירה השניה, מתשובתך ניתן להבין שאם הדירה השניה בבעחותו שעליה היו השבחות בתוכניות העיריה חל ויחול היטל השבחה, אם ירצה למכור אותה, הרי בהעברה ללא תמורה לילדים, לא יחול ההיטל השבחה , אז מתי יחול היול ההשבחה שהילדים ימכרו? שאלתי גם אם קיים פטור מהיטל השבחה עקרוני לנכה מאה אחוז שפטור ממס הכנסה? או שאין קשר להיטל השבחה בנכס.