תשלום מס על השכרת חנות

שלום, בעיסוקי אני  שכירה ומתכוונת לקנות חנות להשכרה. האם נכון שצריך לפתוח תיק במס הכנסה? האם יש אפשרות לדווח על ההכנסות מהשכרת החנות מבלי לפתוח תיק? איזה בעל מקצוע יכול לטפל בדיווח, רואה חשבון/ עורך דין? האם אפשר לדווח לבד מבלי להיעזר בבעל מקצוע? תודה רבה.