מס רכישה \ מס שבח על 2 דירות של נכה

פלוני חסר דירה, ו"נכה ביטוח לאומי" ולכן זכאי למס רכישה מופחת. פלוני רוכש היום דירת מגורים יחידה (דירה א) ועוד שליש מדירה נוספת (דירה ב) בבניין אחר. מס רכישה על דירה א ? מס רכישה על דירה ב? מס שבח בעת מכירה של דירה א ? מס שבח בעת מכירה של דירה ב (לפחות 18 חודש לאחר מכירת דירה א)?