מס רכישה על יחדות דיור / אירוח

שלום, אני רוכש בית עם שני יחדות דיור / אירוח (35 מטר כל אחת) אשר מושכרות לסטודנטים. איך החוק מגדיר את שני היחידות? האם זה נחשב כדירה שניה ושלישית? האם אני חייב במס רכישה על היחידות האלו? הבנתי שמס הרכישה מתעדכן ב 15.01.2014, אך לא הבנתי במה בדיוק? האם כדי לחכות ולרכוש לאחר 15.01.14? המון תודה, ברוך