פצוי עבור הפרת חוזה למכירת דירה בתל אביב

חתמתי על חוזה למכירת דירה רוכש הדירה אינו יכול לשלם בגלל עיקולים ולכן החוזה בוטל נשאר אצלי הפיצוי המוסכם מראש בסך של מאות אלפי שח האם כסף זה חייה במס שבח או מס הכנסה?