• 19 בנובמבר 2013

    חישוב מיסי מקרקעין

    שם תאני מעוניין להשתתף במכרז של מקרקעי ישראל, השטח שמוצע במכרז 504 מ"ר וזכויות הבנייה לפי התב"ע 30% לתכסית 60% אחוזי בנייה מרביים ל 2 קומות, ואפשרות לבנות 2 יח'.
    ברצןני לבנות דו משפחתי חלק את הקרקע ומכור את 2 היח' בנפרד

    מכיוון שזהו מכרז אני לא יכול להעריך את עלות הקרקע
    לפי הערכות של מתווכים באזור ניתן יהיה למכור כל יח' בסכום של 3.2 מיליון ₪
    כלומר סה"כ הכנסות 6.4 מיליון ₪

    איני מחזיק בנכסים כלל, ולא רכשתי/מכרתי נכסים עד היום
    אשמח לקבל עזרה בחישוב המיסים שיש לשלם על הקרקע ועל הבנייה
    מס רכישה ?
    מס שבח ?
    היטל השבחה ?
    מס מכירה ?

    19 בנובמבר 2013
  • 24 בנובמבר 2013

    חישוב מיסי מקרקעין

    אילן שלום. נושא חישוב המיסים הנו מורכב ועל מנת לערוך חישובים יש להציג פרטים רבים נוספים על אלה שפורטו בשאלתך. בפורום זה ובכל פורום אחר, לא ניתן להשיב על שאלות של חשובים ואין מנוס ולקבל יעוץ פרטני מבעל מקצוע מנוסה, ולהציג את כל הפרטים החיוניים, בפרט כשהמדובר על עסקאות בסדר גודל שפרטת.

    24 בנובמבר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?