רכשתי חנות בסך 142,000 ש"ח בשנת 2008 ומרתי אותה החודש בסך 200,000 ש"ח - איך מחשבים מס שבח?

אנחנו מעל גיל 60 . רוב השנים החנות לא הייתה מושכרת ובשנים בהם לא הייתה מושכרת היו עליה הוצאות רבות שכללו מסי עירייה, דמי ניהול לחודש ועוד הוצאות בגין תיקונים ותביעות משפטיות נגד שוכרים שעזבו את החנות באמצע השכירות בלי ששילמו דמי שכירות ועוד כהנה וכהנה הוצאות - רוצים לומר שקנינו חנות שנוכל להבטיח לעצמנו פנסיה ומצאנו עצמנו מול בור ללא תחתית כשההכנסה ממנה הייתה כמעט אפסית ולא כיסתה את הנזקים וההוצאות הרבות עליה. נאמר לנו שיש מקרים המזכים בפטור ופונים בבקשה לעצתך בעניין. בברכה תמרה