מיסים בעת עסקת ירושה

שלום. אנו 3 אחים יורשים דירת מגורים של ההורים ז"ל. עדיין לא העברנו את הדירה על שמנו בטאבו. אחד האחים רוצה לרכוש את חלקם של 2 האחים בדירה. איך הכי נכון לפעול כדי להימנע ממס רכישה, שבח והשבחה? אם מראש רושמים את הדירה על שם האח הקונה ומצהירים על הסתלקות של שני האחים האחרים יהיו מיסים? ואם תחילה רושמים על שם כולם ובעת המכירה לו, מעבירים על שמו של האח הקונה, יהיו מיסים?