דירה מירושה שירשנו מדודתי

אני ואחותי ירשנו דירה. במידה ואחותי רוכשת ממני את הדירה האם מס השבח משולם על הסכום שאני מקבלת ממנה או על המחיר המלא של הדירה לפני החלוקה?