פטור ממס רכישה בקבלת שותפות ללא תמורה בשליש דירה מאח ואח"כ קניית דירה ראשונה

עורך הדין שלום התחתנתי לאחרונה לי ולאשתי אין ולא היתה שום דירה על שמנו . אנחנו השלושה אחים שיש לנו דירה שרשומה על שם הבכור בלבד ההורים רשמו אותה על שמו עוד כשהיה קטין . מה יהיה מס רכישה שלי בכל אחד משלבי עסקה הבאה בשני שלבים כלהלן ‏העסקה ‏שלב ראשון אני אקבל מאחי הבכור בהעברה ללא תמורה שליש דירה שרשומה על שמו ושווה כ 4.2 מיליון ₪. שלב שני אני ארכוש דירה בשווי כ 4.2 מיליון ₪.כאשר רשום על שמי שליש דירה . האם אשלם מס רכישה על השלב השני כמו על דירה ראשונה .כי ראיתי שבחוק כתוב 25% ובכל זכות כתוב שליש . וכמה מס אשלם על השלב הראשון ההעברה ללא תמורה מאחי האם גם שם אקבל פטור . בתודה מראש . שלמה