מס שבח בית אחד מחולק לשתי דירות

אבא שלי מכר את הבית היחיד על שמו, הבית מוגדר כבית אחד , שעון חשמל אחד , שעון מים אחד , בשנת 2015 חילקנו את שתי הקומות הרסנו את המדרגות הפנימיות ובנינו מדרגות חוץ (ללא אישור) כך שהיה לנו בכל קומה שני חדרי שינה סלון ומטבח ( ללא ארונות מטבח) ושירותים , כל קומה 90 מטר. כשמכרנו את הבית מכרנו אותו כבית אחד לפי האישורים , אבל אחר המכירה הגיע בודק מהמס והליט שאנחנו מכרנו עסקה של שני בתים . .. וקבע שצריך לשלם מס שבח אבל עדין לא קיבלנו החלטה... מה ניתן לעשות לפי חוק לביטול נחלטה !!!והאם ניתן לעשות ? תודה מראש רוני