• 17 ביוני 2018

    חובת משכיר לשאת בהוצאות תיקון נזק בעקבות שריפה שנגרמה עקב רשלנות

    שלום רב

    הנני משכיר של דירה אשר נשרפה בעקבות רשלנות של שוכר (קיים דו"ח כבאות אשר קובע באופן מובהק כי השריפה פרצה בעקבות רשלנות).
    לאחר השריפה ניתקה חברת חשמל את החשמל לדירה ועל מנת להחזיר את החשמל השקעתי כ-8000 ש"ח לתיקון מערכת החשמל וקבלת אישור מומחה לצורך הזמנת חברת חשמל לחיבור מחדש (את התשלום ביצעתי אני במלואו שכן לא היה ידוע מדוע פרצה הדליקה ורציתי לאפשר לדייר לחזור לדירה בהקדם האפשרי). לאחר קבלת דוח הכבאות דרשתי מהמשכיר לשאת בעלות התיקון אך זה טוען שעלויות החזרת החשמל נבעו רק בחלקן הקטן בשל הדליקה ולכן מוכן להשתתף בסכום פעוט בלבד מסך העלות (זאת על אף שרק עלויות מומחה והזמנת חברת חשמל עומדות על כ-30% מהעלות הכוללת עוד לפני עלויות תיקון הנזקים בפועל). שאלתי היא אם כך היא.. האם חייב המשכיר לשאת בהוצאות התיקון במלואו (חלק מעלויות התיקון נוצרו גם בשל תיקון ליקויים שאינם מהשריפה) ? במידה ולא, מהו חלקו של המשכיר בתשלום והאם חייב המשכיר לשאת בהוצאות מומחה והזמנת חברת חשמל במלואן (שהרי לא היה צורך לשלם עלויות אלו לולא נותק החשמל עקב השריפה) ? האם ניתן לחייב חשמלאי לספק חשבוניות על חומרי הגלם בהם השתמש בעת התיקון (המשכיר דורש לראות חשבוניות בגין חומרי גלם בהם נעשה שימוש ולא מסתפק בחשבונית המפרטת את עלויות התיקון) ?
    המון תודה מראש.
    אור

    17 ביוני 2018
  • מנהל הפורום עו"ד ונוטריון גולן גדליה 18 ביוני 2018

    שלום רב,
    על כל צד לשאת בהוצאותיו, קרי המשכיר צריך לשאת בהוצאות שלא כרוכות ברשלנותו של השוכר ואילו השוכר צריך לשאת בעלויות שכרוכות ברשלנותו.
    כמו כן, ניתן לדרוש מהחשמלאי שיוציא חשבונית אחת מפורטת בגין כל פעולה שביצע ולעדכן הסכום בצידה ובסוף לעדכן סה"כ.
    בהצלחה,
    עו"ד ונוטריון גולן גדליה, מנהל הפורום
    טל': 03-5444460

    18 ביוני 2018
forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?