מחלוקת בין שוכר למשכיר ושיק בטחון

שכרתי דירה שהיא בעצם דירה מפוצלת והמשכיר הפיל את כל הארנונה עלי למרות שהשכן השני מצהיר שאינו מוכן לשלם את החלק שלו ובתמורה לכך ביטלתי שיקים תמורת החלק של השכן השני ובעל הדירה הלך ופדה את שיק הבטחון שלי והוא אינו מסכים להשיבו לי מה אני אמור לעשות