בעיה עם שוכר שלא עומד בתנאי חוזה השכירות

שלום. יש לנו בעיה עם שוכר שלא עומד בתנאי חוזה השכירות. בחוזה נרשם כי לא יבוצע שינוי/נזק ברהיטים אשר בחדר ובנוסף, המשכיר לא יעשה רעש/אי סדר לשכני הבניין. יצא מצב שכל הרשום לעיל - התבצעה וזה יצר באלגאן שלם עם דיירי הבניין. מה ניתן לעשות?! האם אפשר להוציא את המשכיר מהדירה? ואם כן, כמה זמן מראש? (לא זוכרת אם רשום בחוזה שבמידה ויחרוג מכללי החוזה הוא יידרש לצאת מהדירה בתוך X זמן) תודה.