השוכר מבקש בפתאומיות להפסיק את השכירות ואת התשלום עבור החודשיים הנותרים עד סוף ההסכם

בחוזה סעיף שאומר שהשוכר אינו רשאי לקצר את תקופת השכירות וכי יהיה חייב לשלם באם השתמש במושכר ואם לא, ויש אפשרות להביא שוכר חלופי. מהם האמצעים העומדים לרשותי במסגרת החוק או באילו צעדים עלי לנקוט על מנת להבטיח את יתרת התשלום עבור עוד 2 חודשי שכירות על פי החוזה?