יחידת דיור ללא חוזה או תשלום חודשי

בניתי יחידת דיור אצל חמי מכספי (250 א' ש"ח) לפני שבניתי הוא אמר לי תבנו פה ותגורו ללא הגבלת זמן , היום לאחר כחמש שנים הוא רוצה שניצא מהיחידה ללא דבר , לצאת עם המטלטלין בלבד ולהשאיר לו את היחידה , אין חוזה , האם הןא יכול לעשות דבר כזה ? והאם הוא יכול להוציא אותי ?