מנהלי הפורום
השכרת מחסן פרטי בבנין מגורים
המשכיר ממנו אני שוכרת את הדירה למגורים מאפשר לי להשכיר את המחסן של הדירה. אם שוכר המחסן לא ישלם או יגרום נזק, יש לי זכות חוקית להודיע לו שאפנה את חפציו אחרי זמן מסוים ולהחליף את המנעול? בשכירות למגורים צריך לתבוע את הדייר שמפר חוזה כדי לפנותו, בהשכרת מחסן אין צורך? תודה רבה!
שלום אור, גם כשמדובר במחסן ולא בדירה, ברגע שנחתם הסכם שכירות – חלים הכללים של חוק השכירות והשאילה. המשמעות היא שאם השוכר לא משלם או גורם נזק, אין לך אפשרות לפנות אותו בכוח או להחליף מנעולים בעצמך. הדרך החוקית היחידה היא הגשת תביעה לפינוי מושכר לבית המשפט וקבלת פסק דין. אם תבחר לפנות שוכר ללא הליך משפטי, אתה עלול להיתבע בעצמך על "עשיית דין עצמי". לכן מומלץ מאוד לשלוח התראה בכתב, להבהיר את החוב ולתת מועד אחרון להסדרה – ואם זה לא קורה, להגיש תביעה לפינוי מושכר. ההליך הזה יחסית מהיר (קצר יותר מתביעה רגילה), ונותן לך גב משפטי ברור. במקרים כאלה כדאי להיעזר בעורך דין שמכיר היטב את הליך הפינוי, כדי למנוע טעויות ולוודא שהמחסן יוחזר אליך במהירות ובצורה חוקית. עורך דין מאור גרצנשטיין מנהל פורום פינוי מושכר ובעל משרד עורכי דין