השכרת מחסן פרטי בבנין מגורים

המשכיר ממנו אני שוכרת את הדירה למגורים מאפשר לי להשכיר את המחסן של הדירה. אם שוכר המחסן לא ישלם או יגרום נזק, יש לי זכות חוקית להודיע לו שאפנה את חפציו אחרי זמן מסוים ולהחליף את המנעול? בשכירות למגורים צריך לתבוע את הדייר שמפר חוזה כדי לפנותו, בהשכרת מחסן אין צורך? תודה רבה!