מנהלי הפורום
במקרה של אי פינוי מושכר לאחר תום תקופת השכירות - האם יש מניעה מבעל הבית או מי מטעמו לגור בדירה לצד
כל העבירות בוצעו ע י השוכרת , אי תשלום חשבונות, אי תשלום שכר דירה, אי עזיבה עם סיום חוזה ההתקשרות . אני שואלת אם לפי חוק קיים איסור לבעל דירה או מי מטעמו לשבת ולגור בדירתו. ומה קורה במידה והשוכר החליף את המפתח - האם מותר לבעל הבית להזמין פורץ לדלת.
שלום ריבי, גם כשהשוכר לא משלם ולא יוצר קשר, אסור לבעל הדירה לקחת את החוק לידיים – כלומר להיכנס בכוח לדירה או להחליף מנעולים. החוק קובע שהדרך החוקית היחידה להוציא שוכר מהנכס היא באמצעות תביעה לפינוי מושכר וקבלת פסק דין מבית המשפט. אם בעל הדירה יפעל לבד (למשל ייכנס לנכס או יוציא חפצים), הוא עלול להיתבע בעצמו על פגיעה בזכויות השוכר. מה שבעל הדירה כן יכול לעשות הוא להגיש תביעה לפינוי מושכר, שזה הליך מזורז יחסית, ובמקביל להגיש תביעה כספית בגין חובות השוכר. עד אז, אין לו אפשרות חוקית לנתק חשמל, להחליף מנעול או להזמין פורץ. במצבים כאלה מומלץ מאוד להיעזר בעורך דין מנוסה – גם כדי לקדם את ההליך המשפטי בצורה מהירה ויעילה, וגם כדי להימנע מצעדים לא חוקיים שעלולים לגרום לנזק גדול יותר. עורך דין מאור גרצנשטיין מנהל פורום פינוי מושכר ובעל משרד עורכי דין