מנהלי הפורום
שותף לדירה שהפסיק לשלם את חלקו
שלום אני ועוד שותף משכירים דירה ביחד. שנינו חתומים על החוזה. עד עכשיו הסידור היה שהוא מעביר לי כסף ואני משלם לבעל הדירה. בחודשיים האחרונים הוא הפסיק לשלם בטענה שאין לו כסף. האם אפשר לפנות אותו מהדירה? תודה
שלום מאור, כשיש שני שוכרים שחתומים יחד על חוזה שכירות, כל אחד מהם נחשב אחראי כלפי בעל הדירה על מלוא שכר הדירה – לא רק על חלקו. לכן, כל עוד שניכם רשומים בחוזה, אתה מחויב לשלם לבעל הדירה גם אם השותף הפסיק לשלם. במקביל, עומדת לך הזכות לתבוע את השותף שלך ולהחזיר את חלקו, בתביעה כספית נפרדת. לא ניתן לפנות אותו מהדירה בעצמך או “להוציא” אותו ללא הליך משפטי – הדרך החוקית היחידה היא תביעה לפינוי מושכר, ואם מדובר גם בחוב – לצרף לכך תביעה כספית. במקרים כאלה כדאי מאוד להיעזר בעורך דין שמתמחה ביחסי שכירות, שיוכל לפעול גם מול בעל הדירה וגם מול השותף, ולוודא שתצא מהמצב הזה בלי להיפגע כלכלית. עורך דין מאור גרצנשטיין מנהל פורום פינוי מושכר ובעל משרד עורכי דין