צעדים לקראת פינוי שוכר לא משלם

שלום בחוזה כתוב שאם השוכר אינו משלם את שכר הדירה במשך חודשיים אני רשאי להוציא את החפצים שלו מהדירה. הוא לא מוכן להתפנות מהדירה והוא גם לא משלם. מה יגרור מבחינתי פחות הוצאות ועצבים? להחליף את המנעול? להזמין משטרה? להוציא את החפצים שלו החוצה? האם יש פעולה שאני אעשה שהיא בניגוד לחוק והוא יוכל לתבוע אותי כנגד?