פינוי דירה לאחר הגשת התביעה

שלום רב, ב30/6 הייתי אמורה לפנות דירה לאחר תום החוזה, אלא שבשל עיכוב טופס 4 , תתעכב כניסתי לדירה הבאה בחודש. (כמובן שאשלם לו על החודש הזה) כל נסיונותי להסתדר עם הבעלים להארכה של חודש ולהמנע מהגעה לבית משפט עלו בתוהו. בפועל, הוא הגיע אלי אתמול לדירה למסור לי את כתב התביעה. הדיון נקבע לעוד חודשיים, כאשר את הדירה אני אמורה לעזוב הרבה קודם לכן, מה שמייתר כמובן את הדיון בתביעה. מה עלי לעשות, על מנת למנוע מציאות שבה אחויב בהוצאות משפט שניתן היה להימנע ממנו? בברכה מיכל