בניית מרפסות בבניין שבו דירה מושכרת

אני משכירה דירה למשפחה וזכותה להתגורר בה בשכירות בלתי מוגנת עד סוף יולי 2015. דיירי הבית מתכוונים לבנות מרפסות. האם אני יכולה לבנות מרפסת כשיש לי שוכרים בדירה. אם יסכימו להישאר בדירה בתקופת הבניה, האם אני חשופה לתביעות להורדת שכר הדירה ו/או נזקים שנגרמו על ידי הקבלן. האם ישנה אפשרות שבכלל לי אסור לבנות. בחוזה הקיים שהסתיים לפני שבוע,אך הדיירים קיבלו אופציה לשנה ולכן מסרבים לחתום על חוזה חדש לא כתוב דבר על מרפסות מאחר ולפני שנה הענין לא היה רלבנטי כלל. האם אפשר לכתוב נספח בענין המרפסות והם יהיו חייבים לחתום עליו. אנו מוכנים להמשיך להתגורר בדירה עד שיתחילו לבנות והם יוכלו לצאת ויקבלו את כספם עד סוף שנת השכירות בחזרה. . האם הנספח לחוזה הקיים משנת8/2014 צריך להיות חתום על המשכיר והשוכרים. אם לא יסכימו השוכרים לחתום על הנספח בענין הבניה - מה עלינו לעשות ?