דייר לא משלם דמי שכירות

בדירה שאני משכיר יש לי דייר שלא משלם דמי שכירות בטענה שעוד מעט יהיה לו כסףץ כך זה נמשך מהיום הראשון. האיחור הגיע כבר לחודש. כל החשבונות עבור מים,חשמל ארנונה הם על שמי. אם אני מנתק לו מים וחשמל ע"י העיריה וחברת החשמל האם אני מסתכן במשהו מבחינה משפטית? תודה