• 19 ביולי 2016

    דייר לא מוכן לפנות את הדירה בזמן למרות החוזה ומאיים לתבוע אותי

    לפני שנה אני והדייר שהשכיר דירה שלי חתמנו על חוזה. נגמרה השנה ויש לי דייר אחר שאני מעוניין שיגור בדירה וכפי שכתוב בחוזה הודעתי לדייר חודשיים מראש שאני לא מתכוון לחדש את החוזה. הדייר הודיע לי שהוא לא מתכוון לעזוב עדיין מכיוון שלא מצא דירה והפתעתי אותו שאני לא מאריך לו את החוזה ושהוא לא יספיק למצוא דירה אחרת בזמן כ"כ קצר. הוא איים עליי שאם לא אתן לו ארכה של עוד חודש לפחות הוא יתבע אותי כי הוא הקליט אותי כשחתמנו על החוזה והיו דברים שאמרתי לו בע"פ שהם לא כך כתובים בחוזה.
    האם הוא יכול לתבוע אותי על הקלטה שבוצעה ללא ידיעתי?
    האם הוא יכול לתבוע אותי על הסכמה בע"פ ולא תואמת את מה שכתוב בחוזה למרות שחתם על החוזה? למה יש יותר משקל - לחוזה בע"פ או לחוזה בכתב?
    האם לאור הסיבות שהוא טוען שהן לטובתו אני לא יכול לסלק אותו מביתי? בחוזה כתוב שזכותי להוציא אותו מהדירה ושאם הוא לא מפנה את הדירה בזמן הוא צריך לשלם כסף על כל יום שהוא מתעכב לצאת. מה אם הוא לא ישלם לי?

    19 ביולי 2016
  • מנהל הפורום עו"ד שרון אלה כהן 24 ביולי 2016

    דייר לא מוכן לפנות את הדירה בזמן למרות החוזה ומאיים לתבוע אותי

    שלום רב
    חוזה בכתב מהווה אסמכתא למה שסוכם בניכם יש צורך לבדוק האם נכתב בחוזה שהוא מבטל כל הסכם אחר שנעשה ?
    במידה והשוכר לא יפנה את הדירה במועד ניתן לפנות להליך של פינוי מושכר בבית משפט, כמו כן בהנחה ולא ישלם ניתן לתבוע גם בסוגיה זו.

    24 ביולי 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?